おはようございます、感謝です。。。
2014年11月26日
おはようございます、感謝です。。。
昨日の出来事。。。開業当時よりちょくちょくお越しいただいては世間話をする近所にお住いの大家さんがおられます、うちで物件の
管理を任されているとかでは無いのですが賃借人さんとのトラブルの相談に乗ったりして仲良しになりました。昨日もふらっと来店!
私 『又なにかトラブル事ですか？』
大家さん 『小川さん、実はな、勝山に土地持っててそこの土地を隣の人が売ってくれって言うて来たさかいに売る事にしたんや、そ
やさかに、小川さんが書類とかちゃんとしてくれんか？』 （なつかし!昔々スキージャム勝山行ったなぁ～）
私 『ありがとうございます、ところでお相手さんとはどの程度までお話進んでるんですか？』
大家さん 『もう売値も決まっとるし、あとは書類だけやから買主と話してくれたら後は任せるから、後々面倒な事にならんようにだけ
はくれぐれも頼むで!!ほれ、これ連絡先。』
私 『はい、勿論です。書類関係はお任せ下さい、問題が起きない書類を確りと作らさせてもらいます。あの～仲介料は、どうしましょ
う？販売活動もしていませんし、物件調査と契約書、重要事項説明を作るだけですけど。』
大家さん 『小川さんに任せるから!! 買主とも話し合って決めてくれたらええから。』
私 『はい、ありがとうございます。買主さんとも話して決めますし、売主さん買主さん共に仲介手数料は値引きさせて頂きます。』
と言う訳で仲介をさせて頂く事となりました。。。
こういう状況で満額の仲介手数料を頂く訳にはいきません。しかし、めちゃくちゃありがたいお話です。。。
仲介業者を入れない個人間売買でのトラブルは後を絶ちません。
境界線トラブル、公租公課の精算、手付解除、違約解除、融資特約、費用負担、付帯設備、ライフライントラブル想定できるトラブル
事は本当にたくさんあります。コンサルタントをしているとトラブル後にご相談を頂く事も有りますが、トラブル後は時間と労力と費用
が発生する事が多くあります、こんなトラブルを未然に防止する為に、書類事を確りとする必要があります。
お客様が売買の相手方を連れて来て下さるお取引は、宣伝広告活動や営業活動をすることなく仲介をさせて頂くことができます。
本当に感謝です。。。
これからも、地域の皆様とのつながりを大切にして、地域密着、お客様密着の不動産屋さんを貫きます、宜しくお願いします。
本日、ディオタウン安土の件で来店予約のお電話を頂きましたお客様、ありがとうございました。当方の勝手な都合で時間が折り合
わず申し訳ございませんでした、お仕事の都合が付きましてご来店頂ける事を従業員一同心よりお待ち申し上げております。
