何が出来るのか...

2016年09月22日

昨日は基準地価の発表がありました、今朝の新聞にも掲載されてましたが滋賀県は3年連続で上昇とのこと... 基準地価とは都道府県及び政令指定都市が調査して国土交通省がまとめて発表するもので公が発表する地価価格に関しては、今回の基準地価、公示価格（不動産鑑定士の鑑定評価を基に国土交通省が発表する）、路線価（相続税の課税標準額として国税庁が発表する）、評価額（固定資産税の課税標準額として市町村が調査する）の4種類があります。より一般の流通価格に近い価格としては今回の基準地価及び公示価格です。

ここ数年、少子高齢化人口減少の日本に於いて人口増加しているの都道府県は神奈川、沖縄、滋賀というデータがありましたが昨年から滋賀の人口減少が始まりました、そんな中での3年連続で土地基準価格の上昇です。このデータを少し掘り下げてみると、上昇しているのは野洲市以南で守山市、栗東市、草津市、大津市のみです、それも野洲から南のJRびわこ線沿線のみです、近江八幡以北甲賀市以東は一部を除きほぼ下落です。これと照らし合わせると土地価格の上昇も下落も人口の増加と減少と同様です、特に湖北伊香地域や甲賀土山地域の人口減少が深刻です。人口が減少する事が悪い事ばかりではありませんが確りとケアをしなければなりません、我々不動産屋に何が出来るのか今一度考える時期であることは間違いないと思います。

 

そして、さっき夕方のニュース見てましたら昨日立花町の『松吉』に車が突っ込んだとのこと、釜揚げうどんとカレーうどんが有名ですが私はざるそばが食べたくなったら行くお店です、映像も流れてましたが行くと良く座る席の後ろの引き戸がめちゃくちゃでした、お客さんは居られず幸いでしたが店主が軽いケガとのこと... アクセルの踏み過ぎにペダルの踏み間違い注意です｡｡｡