ソニー不動産が営業開始。。。
2014年08月05日
ソニー不動産が営業開始。。。
ソニー不動産株式会社、8/1から東京銀座で営業開始です。ソニーといいますと電気機器メーカーであり音響や音楽を始めとする
AV機器のイメージですよね、創業者の井深大氏、盛田昭夫氏ともに日本のカリスマ経営者です、ここ数年ではソニー銀行やソニー
生命にソニー損保なども聞くようになってきました、今度は不動産です。。。
メインは売買仲介と賃貸管理だとか、大手が不動産に参入する場合に多いのが利益率の高いデベロップメント的な参入です、これ
は大規模な商業や工業施設誘致であるとかタワーマンション開発です、大手は莫大な資本を活かして勝負してきます。なんですが、
今回売買仲介賃貸管理をメイン事業にするとか、それもプロパティマネジメントサービスを主力とするそうです。そうなんです、これっ
て日本の不動産取引にエージェント制や変動型手数料導入等の欧米並みのサービスを取り入れて顧客満足度ナンバーワンを目指
すとの事。残念ながら日本の不動産市場は欧米に比べて透明性に欠けています、どんな違いがあるかは2/13とか2/20のブログ
でも書いてますので見てみて下さい。又、エージェント制に関しても売主買主の区別は勿論のこと、各売主各買主も3段階に分類し
てサービス提供を行なうとか、変動手数料制に関しても料金変動の明確化をして立会の回数によっても手数料が変わるとか、平日
来店割引もあるとかその他いろいろなサービス提供があるらしいです。。。こんな取り組みをされると商圏が重なる同業仲介業者は
間違いなく戦々恐々だと思います、なぜか!! マネ出来ないから。。。 単に仲介料値引きだけならマネ出来ますがここまでやられる
とシステム構築に人材育成その他いろいろ、中小では難しく大手でも時間がかかります。
この新会社の代表には西山和良氏39歳だそうです、そしてこの新会社の本気度が窺えるのが関東で「売却のミカタ」を展開してい
る不動産仲介透明化フォーラムをソニー不動産の100%子会社として取り組んで行かれるところでもあります、なかなかヤリ手の
若手経営者さんです。先記の銀行や生保に損保、既存のお堅い業界に新しい切り口で参入していく難しさは我々には計り知れませ
ん、がしかし、業界に新風をもたらす事は間違いないでしょうしこの取り組みは絶対に顧客に向いた取組であることは間違いありませ
ん。現状での商圏は、東京、神奈川、埼玉、千葉でのサービス提供らしいですが関西上陸される前に関西から不動産取引の欧米化
を図れる大手企業がないんでしょうか。。。
私自身も以前から、既存の不動産取引のグレーな部分は疑問視しておりましたので不動産取引の欧米化は大賛成です、小さなこと
ですがスマイルコンサルタントも欧米化に取り組んで参りますので宜しくお願い致します。
しかし、最近は確立された異業種に新規参入する大企業が増えてきました... ソニー不動産の成功が見えてくる頃には楽天不動産
とかソフトバンク不動産... 出来てるんでしょうね!! これらに負けない小社の強みを磨きながら日々成長できるように頑張ります。
