この時期・・・夏場の不動産事情!!
2014年07月04日
この時期・・・夏場の不動産事情!!
おはようございます、最近なんか朝のうちのブログ更新が多いような気がします。なんでやろ．．．
表題の件、どんな仕事にも繁忙期ってありますよねぇ!!旅行、保険、運送、飲食、化粧品、エステ いろいろです。我々不動産業界の
繁忙期は年に2回ありまして、年明けから3月いっぱいまでの春とお盆明けの9月から11月初旬までの秋のシーズンです。春は期末
の転勤や新学期の時期でもありますので需要がふくらみます、年間を通しても一番多い時期でもあります。次に秋なんで秋？って思
いません？明確な答えがある訳でもなく諸説あるらしいですが私が思うに、梅雨時期や夏場のくそ暑い時期を避けて引越しをしようと
の考えから気候が穏やかな秋の時期にというのが自然な流れなんかなって感じです。。。
で!!この夏場はというと、閑散期とまではいいませんが、間違いなく繁忙期ではありません。夏場は、お客様の来店やメールからの
問合わせ件数が落ちますし、ホームページの物件クリック件数も比例して落ちてきます。この集客減をカバーする為に、大手やFC
系は様々なキャンペーンを打ってきます、○○フェアとか○○フェスティバルとかですね、ご成約者様に家電をプレゼントとか商品券
5万円進呈とかです．．．しかし思うような集客までは難しいのが現状です、集客はそこそこ出来ても売上にはつながりません．．．
なぜか!! いくらキャンペーンを打って来店頂いたお客様にもれなくプレゼントしようが、契約者様に家電や商品券をプレゼントしよう
が．．．それが目的ではない以上ダメダメです。当たり前です、洗濯機が欲しいから家を買います、そんな人いません。。。
目的は良い不動産に、自分たちのニーズに合った不動産にめぐり会う事だからです。。。キャンペーンを打って景品を準備し勝負を
かけるよりも、商品ラインナップの充実をしてより良い不動産でありより魅力的な不動産であれば、繁忙期閑散期関係なく売れます
間違いありません!!当社ではこの夏場は物件で勝負です、現在土地所有者様と交渉中の案件を早い段階で商品として流通させら
れるように動いています。西今町中古物件、JR稲枝駅徒歩圏の土地、JR能登川駅徒歩圏73坪の土地、豊郷町役場の近隣3区画
これらは全て今月中に物件になる予定です。近辺でお考えのお客様がおられましたら今しばらくお待ちください。又、今の段階での
場所や地番のご提供は無理ですがアバウトに物件の状況や価格をお伝えする事は可能です、もし興味がありましたらお気軽にお
電話下さい、お待ちしております。。。
最後にスイマセンが．．．キャンペーンを否定している訳ではありません、キャンペーンを打つ事により会社全体が活気付きます、集
客につながれば賑やかになります、人は賑やかな所が好きな人も多いですし賑やかな所に集まってきます会社の存在感アピール
にもなりますしね!!即効的な効果が出なくても定期的にやることで長い目で見ての効果は充分にあると思います。キャンペーンはや
るべきですね。 えっ!!ちょっと待って。
それってなんかお客さんの為になってる？？？会社の為のキャンペーンになってない？？？
という事で。。。当社は繁忙期に閑散期に関係なく物件で勝負です、物件で勝負して行きます。宜しくお願い致します
