何事もバランスが大切です。。。
2014年06月21日
何事もバランスが大切です。。。
不動産の売買に携わっていますとこんな相談もよくあります、不動産の売買ですから我々仲介業者からすると売られるお客様と買
われるお客様がおられます、今回は売られるお客様からのご相談のお話を少しばかりお付き合い下さい。。。
不動産を売るときの売却理由は様々です、住み替えや買い替えでステップアップされる売却、その反対に... 借金や離婚等の売却
なんて話もよくあります、そんな中で不必要になったからとか、もう利用しないからなんていう売却理由もよくあります。。。そんな時、
土地を売った後のお金をどうするか全くお考えでない売主さんも多くおられます。羨ましいかぎりです。 遊ばせていた不動産の
売却資金、皆様ならどぉします？そのまま銀行に入れておいて使わないまま天国に旅立ってしまうという方も少なくありません。。。
先日このケースの相談をさせて頂きました、そもそも利用しない不動産がある時点で余裕がありますので年代的にも65歳前後以上
の方が多い傾向にあります、いわゆる高度経済成長を支えた団塊世代の方々です、仕事一筋で真面目な方が多く株式投資や資産
運用等に縁遠い方が多いような気がします。そんな時、必ずお伝えするのはバランスです、そのまま銀行に入れておくのではなく、
預金にしても都市銀行系から信用金庫、郵便局等に分散する事も大切です、財産を守るために保全のリスク分散です。又、それに
加えて、不動産投資や株式投資にFXや金（きん）各種運用による投資のリスク分散。。。何事も無理せずバランスです、偏ることなく
配分を考えたバランスこれに尽きます。。。
お客様の考え方や資産状況を考慮して、『銀行に入れたまま天国に旅立つのも人生、一回きりの人生ある程度使うのもまた人生』な
んてアドバイスもさせて頂く事もあります。。。昔々ですが、この話をしたら『いつかはクラウン』を実現された売主様がおられました、
そのあと奥様から... 『あの時小川さんがあんなこと言うから...』と少々おこられました。。。
保全のリスク分散と投資のリスク分散を確りと分けてバランスよく考える。これに尽きます。。。勿論、居住用以外で譲渡益が
出た場合は税金もお忘れなく...
