住宅情報誌とかネットに広告...情報を…
2014年03月04日
住宅情報誌とかネットに広告...情報を集める方法は様々ですが。。。
この情報化社会の中、様々な媒体を通じていろんな情報を簡単に取得できるようになりました本当に便利になりました、お家や土地
に限らず商品を買おうとすると先ずネットをカチャカチャってケース多いですよね!!わずかな時間でたくさんの情報が得られます、便
利です。。。 目的の商品や問題が解決するとスッキリです!!けどその反対に... 情報が多すぎて正反対な情報に混乱したり...
一番知りたい肝心な部分がボケてたり... 根拠の明示も無いのに「これしかない」的な内容だったり...
例えば。。。家を買おうと思って一番大事なのが物件よりも資金計画です、これ断言できます。。。現金が用意できればそれに越した
ことはありませんが多くの方は住宅ローンのお世話になります、先ずは資金計画をしっかりと立ててから物件探しこれ基本です。。。
そこで、『うんうんそうかぁ!ほならどれくらい借り入れ出来るんかな』と思いネットをカチャカチャすると... 住宅ローンシュミレーション
的なページに... 去年の税込み年収を入れて、金利も一般的なのを入力... 返済期間とりあえず35年と入力... カチャカチャ...
そして出た答え．．．借入可能額3000万円。こんなの何の参考にもなりません!!そもそも年収が同じでも家族構成や家計の状況を
はじめ様々な事情がありますし将来の展望なんかは各家庭全く違います、あたりまえです。。。
実質的な今の家計状況で逆算する方が間違いなく役に立ちます。
例えばこうです、毎月の返済額は家賃と同等であれば問題ないと思います、これが基本です。。。家賃と同等の返済で借りられる額
と自己資金をプラスした金額が総予算です。。。一般的な試算をしてみなすと、こうです、案外簡単なんで試してみて下さい。。。
元利均等返済で金利1.5%借入期間35年で100万円を借りると返済額は￥3,061-です。
今の家賃（駐車場とか込）が￥72,000-とすると72000÷3061≒23.52となりますから、今の家賃並みの返済なら2350万円の
借り入れが可能だという事が分かります。プラス自己資金が安全な総予算だという事です。。。
